ماذا عن تايان بوزهاو هومستيد؟

ماذا عن منزل تايان بوزهاو؟ —— المواضيع الساخنة الأخيرة والتحليل العقاري

في الآونة الأخيرة، اجتذبت منازل Tai'an Puzhao نقاشًا واسع النطاق باعتبارها مشروعًا عقاريًا محليًا جديدًا. من خلال الجمع بين الموضوعات الساخنة والبيانات العقارية على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية، ستبدأ هذه المقالة منمرافق الموقع، تصميم الشقق، اتجاهات الأسعار، تقييمات المالكيتم إجراء التحليل بأربعة أبعاد لمساعدة المشترين على فهم المشروع بشكل كامل.

1. تحليل الارتباط بين الموضوعات الساخنة عبر الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. مقارنة البيانات الأساسية العقارية

3. شرح تفصيلي للمرافق الداعمة للموقع

يقع المشروع عند تقاطع شارع Leigushi وطريق Puzhaosi في منطقة Taishan. ويغطي مساحة 3 كيلومترات من المنطقة المحيطة:

• الحزم التعليمية:مدرسة تايشان المتوسطة التجريبية (مسافة الخط المستقيم 1.2 كم)، مدرسة جامعة تاي العادية الابتدائية (قيد التخطيط)
• المرافق التجارية:سوبر ماركت آر تي مارت (15 دقيقة سيرًا على الأقدام)، واندا بلازا (8 دقائق بالسيارة)
• الموارد الطبية:فرع مستشفى تايآن المركزي (قيد الإنشاء)

4. ردود فعل السوق من نوع المنزل

5. تركيز المالكين

تم الترتيب وفقًا لشعبية المناقشات الأخيرة في منتدى المالك:

1. تقدم البناء:اكتمال الدفعة الأولى من واجهات المباني بنسبة 90% (حتى 20 مايو)
2. تؤكد المنطقة التعليمية :وتظهر الوثائق التي نشرها مكتب التربية والتعليم أنه لم يتم إدراجها بعد في تصنيف المدارس التجريبية.
3. مصاريف العقار:معيار 2.6 يوان/م2/شهر يثير جدلاً حول الأسعار

6. تحليل القدرة التنافسية للسوق

بالمقارنة مع المنتجات المنافسة في نفس المنطقة، Puzhao Homesمعدل الاستحواذ (82%)وسياسة الدفعة الأولى (الحد الأدنى 20%)إنها تتمتع بمزايا من حيث الجودة، ولكن هناك فجوة بين تكوين العلامة التجارية لمعايير تسليم الديكور الفاخر (Jomao للحمامات وShengxiang للأرضيات) والعقارات الراقية.

اقتراحات التلخيص:هذا المشروع مناسب لأولئك الذين تتراوح ميزانيتهم بين 700000 يوان صيني و1.2 مليون يوان صيني، وكذلك للمجددين لأول مرة. يوصى بالتركيز على الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تبلغ مساحتها 89 مترًا مربعًا. من المستحسن أن يقوم مشتري المنازل بفحص جودة البناء في الموقع وإيلاء اهتمام وثيق لتطورات سياسة المنطقة التعليمية. إن سعر السوق الحالي عند مستوى منخفض القيمة بالنسبة للقطاع، ولكن تكاليف الاحتفاظ على المدى الطويل تحتاج إلى تقييم شامل.